ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания»

Уважаемые коллеги!

Примите мои искренние поздравления с одним из самых важных государственных праздников нашей страны - Днем России!

Россиянам есть чем гордиться – многовековой историей, самобытной многонациональной культурой, героической славой российского оружия, достижениями науки. Опираясь на потенциал, созданный предыдущими поколениями, современная Россия развивает свои возможности.

Сегодня мы общими усилиями способствуем социально-экономическому росту и процветанию России, стремимся сделать ее сильной, влиятельной и конкурентоспособной державой. Хотелось бы от души пожелать, чтобы намеченные планы своевременно реализовывались, чтобы в различных отраслях экономики и, конечно, в жилищно-коммунальном хозяйстве, было как можно больше передовых, эффективно работающих предприятий. Из успеха отдельных компаний складывается общий успех.

Желаю также каждому из вас, вашим родным и близким крепкого здоровья, счастья и всего наилучшего!

С уважением,

Президент

И. Дибцев

 Пресс-релиз

31 мая 2013 г.

Рост качества услуг ЖКХ будет обеспечен инвестициями и строгим контролем

31 мая 2013 г. в Москве под председательством Президента РФ В.В.Путина состоялось заседание Госсовета по вопросу о повышении качества жилищно-коммунальных услуг. С основными докладами по теме выступили руководитель рабочей группы Государственного совета, губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев. Вместе с другими экспертами представители ОАО «РКС» входили в состав рабочей группы, готовившей доклад.

Для того чтобы улучшить ситуацию и, главное, улучшить качество оказываемых потребителям услуг, на Госсовете решено обеспечить более последовательное и энергичное продвижение по направлениям, которые ранее уже были одобрены в качестве эффективных мер, но реализация которых затянулась. Такими направлениями являются:

• привлечение частных инвестиций в ЖКХ, одновременно – обеспечение софинансирования расходов на модернизацию инфраструктуры из бюджетов различных уровней;
• установление долгосрочных тарифов, с обеспечением контроля за ростом совокупного платежа граждан за коммунальные услуги;
• внедрение стандартов оказания коммунальных услуг.

«Инвестиции в ЖКХ должны быть выгодны», - отметил Владимир Путин, обратив внимание на необходимость установки долгосрочных тарифов и заключения концессионных соглашений. Поскольку органы местного самоуправления не всегда заинтересованы в передаче инфраструктуры концессионерам, процесс заключения концессионных соглашений должен строго контролироваться Правительством РФ.

Президент ОАО «РКС» Игорь Дибцев: «Государство по-прежнему видит необходимость привлечения частных инвестиций в модернизацию ЖКХ, потому что бюджетные ресурсы ограничены, а инвестиционные потребности отрасли составляют около 9 трлн. рублей. В ближайшее время планируется расширить практику заключения концессионных соглашений,  сделав их основной формой государственно-частного партнерства в ЖКХ. Оптимизация законодательства в этой части действительно интересна и необходима. Наш холдинг ОАО «РКС» работает в 10 регионах России и пока только в двух – Владимире и Перми – мы смогли перейти на концессию. Надеюсь, что концессии дадут, наконец, «зеленый свет», что обеспечит приход в коммунальную инфраструктуру квалифицированных инвесторов. К сожалению, у нас есть опасения, что изменения в концессионном законодательстве, вступающие в силу с 1 января 2014 года (Федеральный закон от 07.05.2013 г. №103-ФЗ), существенно усложняющие конкурсные процедуры заключения концессионных соглашений, могут дать обратный эффект. Кроме того, стимулируя переход к концессионным отношениям, необходимо развивать и другие формы привлечения в ЖКХ частных операторов, в частности аренду. Сегодня подавляющее большинство частных операторов управляет коммунальными объектами на основе долгосрочных договоров аренды. Вводимое уже упомянутым законом ограничение аренды объектов коммунального хозяйства при отсутствии наработанной практики применения концессионных механизмов, их сложности и дороговизне, может негативно сказаться на инвестиционном климате в отрасли».

Инвестиционная составляющая в долгосрочных тарифах, обеспечивающая потребность в инвестициях, с одной стороны, и предельные индексы роста платежей граждан, учитывающие их платежеспособность, с другой, - тот «коридор», по которому будет развиваться коммунальное хозяйство в ближайшее время. Долгосрочное планирование по четким критериям позволит всем, без иллюзий, понимать, каково будет состояние инфраструктуры, качество и цена услуг через 5-10 лет. В случае необходимости – заранее искать дополнительные источники финансирования, не доводя ситуацию до критической.

- Отрадно, что на самом высоком уровне признается необходимость корректировки существующей системы тарифного регулирования в отрасли, перехода к установлению долгосрочных тарифов, - отмечает Игорь Дибцев, президент ОАО «РКС». – Мы также удовлетворены, что поддержана еще одна важная инициатива ОАО «РКС» по внедрению практики прямых договоров ресурсоснабжающей организации с конечными потребителями услуг. Считаем, что заключение таких договоров приведет к улучшению качества коммунальных услуг и снижению платежей граждан на общедомовые нужды.

СПРАВКА:

ОАО «Российские коммунальные системы» - крупнейшая частная компания, работающая в коммунальной сфере. ОАО «РКС» создано 29 мая 2003 года. Уставный капитал – 4 млрд. рублей. Основной акционер – ГК «Ренова».

Дочерние и управляемые компании РКС работают в 10 субъектах РФ: Алтайском и Пермском краях, Амурской, Владимирской, Кировской, Самарской, Тамбовской, Ульяновской областях, в Республике Бурятия и Республике Карелия.

Годовой объем оказываемых услуг (выручка) – 35 млрд. рублей. Численность сотрудников – 20,5 тысячи.

С праздником, уважаемые коллеги!

10 лет в ЖКХ России действует частный коммунальный оператор ОАО «Российские коммунальные системы». Компания была первой структурой, изъявившей намерение работать в жилищно-коммунальном хозяйстве на новых принципах экономической эффективности и государственно-частного партнерства. С самого начала основатели компании видели в ней мощный федеральный холдинг, успешную бизнес-структуру, которая будет вести в регионах многочисленные стройки, менять стереотипы коммунального сервиса, избавит отрасль от шлейфа долгов и неплатежей, будет успешно конкурировать с другими частными компаниями. Большинству из этих планов суждено было сбыться.

Инвестиционная программа ОАО «РКС» за десятилетку составила 15 млрд. рублей. Объем оказываемых в год услуг достиг 35 млрд. рублей. В географии деятельности коммунального холдинга 10 регионов. Семь дочерних региональных компаний являются ровесниками ОАО «РКС» и в этом году также отмечают свой первый круглый юбилей: Алтайские, Амурские, Владимирские, Кировские, Петрозаводские и Тамбовские коммунальные системы, «НОВОГОР-Прикамье».

РКС – уникальная компания, получившая путевку в жизнь от консорциума частных акционерных обществ и государственного РАО «ЕЭС России». Сегодня основной акционер компании – ГК «Ренова», осуществляющая деятельность в различных отраслях экономики в России и за рубежом. Высокие стандарты деятельности, репутация надежного поставщика коммунальных услуг и крупного инвестора стали главным итогом нашего непростого десятилетнего пути.

Вместе со всей российской  экономикой ОАО «РКС» переживало подъемы и спады, преодолевало кризисные явления, искало пути повышения эффективности, нащупывало верную стратегию. Итогом усилий многотысячного коллектива можно признать тот факт, что сегодня в российском коммунальном комплексе нет другой подобной компании, которая бы могла похвастать разнопрофильной деятельностью и масштабами, сопоставимыми с РКС.

Отмечая достижения, хочу от души пожелать «Российским коммунальным системам» дальнейших успехов, устойчивости к любым испытаниям, уверенного роста. Каждому из сотрудников уникального коммунального холдинга желаю личного счастья и благополучия, оптимизма, неиссякаемых созидательных сил!

Президент ОАО «РКС»                                                                      И. Дибцев

Пресс-релиз

29 мая 2013 г.

Государственно-частному партнерству в ЖКХ исполнилось 10 лет

Ровно 10 лет назад, 29 мая 2003 г., государственный энергохолдинг РАО «ЕЭС России» и группа частных компаний выступили учредителями новой организации – ОАО «Российские коммунальные системы». ОАО «РКС» стало первым частным оператором на российском рынке ЖКХ. Намеченный основателями план действий предусматривал переход коммунальной инфраструктуры городов от аварий к стабильной работе, от убытков к прибыли, от недоремонтов к масштабной инвестиционной деятельности.

Спустя 10 лет РКС – самый крупный коммунальный холдинг России.

Игорь Дибцев, президент ОАО «РКС»:

- Вместе со всей российской  экономикой ОАО «РКС» за это время переживало подъемы и спады, преодолевало кризисные явления, искало пути повышения эффективности, нащупывало верную стратегию. Сегодня государственная политика в сфере ЖКХ нацелена на развитие концессионных отношений на долгосрочной основе. Первое крупное концессионное соглашение по коммунальным объектам города Владимира было заключено нами в 2012 году, а в апреле текущего года мы подписали еще одно концессионное соглашение в Перми. В ближайшее время концессия должна стать основным правовым механизмом отрасли.

В настоящее время дочерние компании ОАО «РКС» действуют на территории 10 субъектов Российской Федерации, поставляя коммунальные услуги водо-, тепло-, электроснабжения 6,5 млн. человек. Объем инвестиционной программы, реализованной за десятилетний период, превышает 15 млрд. рублей. В числе крупных коммунальных строек РКС: комплексы новых водоочистных сооружений Петрозаводска, Перми, Кирова, Тамбова, модернизация тепловых сетей Владимира, электрических сетей в районах Пермского края, Владимирской области, г. Благовещенска, реконструкция и новое строительство автоматизированных газовых котельных, реконструкция канализационных очистных сооружений в городах присутствия и, как следствие, снижение экологических угроз. План инвестиционной деятельности ОАО «РКС» на 2013 год предусматривает инвестиции в размере порядка 2 млрд. рублей.

СПРАВКА:

ОАО «Российские коммунальные системы» - крупнейшая частная компания, работающая в коммунальной сфере. ОАО «РКС» создано 29 мая 2003 года. Уставный капитал – 4 млрд. рублей. Основной акционер – ГК «Ренова».

Дочерние и управляемые компании РКС работают в 10 субъектах РФ: Алтайском и Пермском краях, Амурской, Владимирской, Кировской, Самарской, Тамбовской, Ульяновской областях, в Республике Бурятия и Республике Карелия.

Годовой объем оказываемых услуг (выручка) – около 35 млрд. рублей. Численность сотрудников – 20,5 тысячи.

Уважаемые коллеги!

Дорогие ветераны!

Примите от руководства ОАО «РКС» теплые поздравления в связи с празднованием Дня Победы!

Все дальше уходит от нас Май 1945 года, но он навсегда остается символом мужества и героизма народа-победителя, пережившего тяжелейшие испытания и сумевшего ценой огромных жертв одолеть врага. Этот священный праздник наполняет наши сердца гордостью за  Родину, не сломившуюся под натиском превосходящих сил, изгнавшую оккупантов со своей земли и освободившую от фашизма еще многие страны Европы.

Великая Отечественная война преподала человечеству немало уроков, главный из которых: нельзя победить народ, сплотившийся во имя единой цели.

Сегодня, в 68-ю годовщину Победы, мы склоняем головы в память о погибших воинах и ушедших из жизни ветеранах и желаем долгих лет живым участникам войны, труженикам тыла, а также детям военных лет, на долю которых выпало восстанавливать страну из послевоенной разрухи.

Празднуя Великую Победу, хочу от лица руководства ОАО «РКС» пожелать каждой семье мира, добра, любви и благополучия! Пусть победный Май несет радость в каждый дом!

Уважаемые коллеги!

Примите от руководства ОАО «РКС» сердечные поздравления с праздником Весны и Труда – 1 Мая!

Отмечая Первомай, мы думаем об условиях и результатах труда, социальной ответственности работодателей, о сплоченности трудовых коллективов и возможностях развития не просто отдельных предприятий, а трудовых ресурсов страны в целом.

Трудовой кодекс России и сформированная нормативно-правовая база защищают интересы трудящихся. При этом достойным дополнением к букве Закона должна быть конструктивная, дружеская атмосфера в коллективе. Я рад, что в компаниях группы ОАО «РКС»  разработана и успешно реализуется корпоративная кадровая политика, уделяется пристальное внимание здоровому климату в коллективах, развиваются внутрикорпоративные связи, сформированы условия для профессионального роста персонала. Мы будем сохранять этот опыт и совершенствовать его.

Дорогие коллеги! Хочу пожелать всем вам отличного весеннего настроения, успехов и стабильности в делах. Пусть весна приносит вам особый душевный подъем и пробуждает жизненную энергию!

С уважением,

Президент                                                                                                          И. Дибцев

С платежными документами за коммунальные услуги за март потребители 50 многоквартирных домов Благовещенска получат счета за установку общедомового прибора учета.

Напомним, до первого июля 2012 года все собственники жилья, по желанию, могли собраться на общем собрании и принять добровольное решение об установке общедомовых приборов учета, выборе технических характеристик прибора, его ценовом диапазоне. Но теперь за всех неопределившихся (согласно Федеральному закону №261 «Об энергосбережении…») решает ресурсоснабжающая организация. В Благовещенске ОАО «Амурские коммунальные системы» устанавливают приборы пока в 50 домах. Поэтому и счета получат пока лишь собственники 50 многоквартирных домов.

Квитанции с одной строкой «Возмещение расходов на установку прибора  учета ОДПУ» попадут в почтовые ящики горожан в двадцатых числах апреля. ООО «Энергокомфорт» Амур» укажет в квитанциях суммы, которые необходимо оплатить, чтобы полностью рассчитаться с ресурсоснабжающей организацией за покупку и установку общедомового счетчика. Сделано это на основании Федерального закона №261 «Об энергосбережении…».

В среднем стоимость приборов учета составит 320 тысяч рублей (вода – 82 т.р., тепло – 190 т.р., свет – 26 т.р., проект – 16 т.р.). Естественно, что чем больше в доме квартир, тем ниже финансовая нагрузка на каждую отдельно взятую квартиру. В среднем по городу собственники жилья за общедомовые приборы учета должны заплатить от 2 500 до 10 000 рублей.

Если собственники считают для себя такие суммы обременительными, то они вправе сделать это в рассрочку, но в этом случае, и это стоит подчеркнуть особо – цена за покупку и установку прибора будет выше, поскольку в стоимость будут заложены банковские проценты. Ведь на установку ОДПУ ресурсоснабжающая компания берет деньги в банке, собственных средств на эти цели не предусмотрено.

У жителей еще есть время для того, чтобы сразу оплатить всю сумму, не обременяя себя лишними тратами в виде процентов. Платеж тех абонентов, которые, по какой-либо причине, не могут оплатить квитанцию в течение трех месяцев, будет автоматически разделен на 60 платежек (60 месяцев = 5 лет). С середины июля такие квитанции будут приходить в почтовые ящики жителей оприборенных домов ежемесячно.

Судебные приставы вынесли постановление о запрете регистрационных действий владельцам квартиры в г.Благовещенске, задолжавшим коммунальщикам почти 500 тысяч рублей.

Долг за коммунальные услуги пять собственников жилья получили в наследство вместе с квадратными метрами, которых, к слову сказать, более 70.

«В квартире прописан один человек, но задолженность лежит на всех пятерых совладельцах жилья. Согласно вступившего в законную силу решения суда, долги они делят пропорционально своим долям в этом жилом помещении», – говорит Александр Моргунов, начальник отдела по работе с дебиторской задолженностью ООО «Энергокомфорт» Амур».

Владельцы унаследованных квадратных метров и долгов уже общались со специалистами отдела по работе с дебиторской задолженностью населения ООО «Энергокомфорт» Амур». Должникам была предоставлена рассрочка на погашение задолженности, но никто из собственников не исполнил условия договора.

Кстати именно ссылаясь на рассрочку погашения долга, прописанная в квартире женщина и отказалась подписывать протокол, составленный судебным приставом-исполнителем. Накануне вечером приставы-исполнители в квартире должников арестовали микроволновую печь, жидкокристаллический телевизор, ноутбук. К сожалению, оценочной стоимости не хватило на погашение всего коммунального долга. Сейчас приставам предстоит выяснить, есть ли у должников другое жильё. Если обнаружится, что собственнику есть куда переехать, то доля квартиры уйдёт с молотка.

Александр Моргунов - начальник отдела по работе с дебиторской задолженностью ООО «Энергокомфорт Амур»: «Раньше в нашем городе были случаи, когда должников выселяли из квартир, но это было жильё, которое находилось в муниципальной собственности. Впервые благовещенцы могут быть выселены из приватизированного жилья».

Для справки:

На сегодняшний день в Благовещенске в законную силу вступило два решения суда о выселении. Первым свою квартиру весной 2011 года покинул 45-летний благовещенец. Зимой 2012 года семья из двух человек уже после вступления решения суда в силу экстренно погасила накопившийся долг.

Напомним, в соответствии с пп.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае игнорирования оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Кроме того, в целях погашения задолженности по исполнительным документам, возможен арест и реализация имущества (в том числе и квартиры) на стадии исполнительного производства, службой судебных приставов.

В последнее время в Благовещенске нередкими стали случаи злоупотреблений и махинаций с денежными средствами населения, оплаченными за коммунальные услуги. Причина проста - отдельно взятые недобросовестные управляющие допускают нецелевое использование этих средств. Они не производят оплату потребленных и оплаченных жильцами коммунальных ресурсов в пользу ресурсоснабжающих организаций (РСО): одни на эти деньги пытаются задобрить жителей своей якобы активной деятельностью, ставя лавочки во дворах и остекляя подъезды, более «предприимчивые» удерживают их и пользуются неопределенное время как беспроцентным кредитом. Но есть в нашем городе и такие, которые занимаются мошенничеством в чистом виде: выводят собранные деньги из оборота, переводя их со счетов УК в оффшоры, банкротят эти УК, создают новые с похожим названием, и продолжают свою деятельность с «чистого листа». При этом добросовестные плательщики чаще всего даже не подозревают, что они являются должниками перед РСО.

Жители могут повлиять на данную ситуацию и не допустить дальнейшего нецелевого использования своих средств путем перехода на прямые расчеты с поставщиками ресурсов. Право вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги напрямую РСО установлено статьёй 155 ЖК РФ  частью 7.1 (введена в ЖК 04.06.2011г). Для того чтобы платить поставщикам коммунальных услуг напрямую необходимо:

1. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме (МЖД). Внеочередное общее собрание собственников помещений в МЖД может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
2. Собственникам помещений в МЖД на общем собрании принять решение о переходе на способ расчетов за коммунальные услуги на прямую в РСО.
3. Определить дату перехода, принятую общим собранием собственников помещений в МЖД.
4. Принятые решения необходимо отметить в протоколе общего собрания. Протокол общего собрания собственников помещений в МЖД, на котором приняты решения подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
5. Направить в адрес управляющей компании уведомление о принятом на общем собрании решении и копию протокола общего собрания собственников.
6. Управляющая компания в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения обязана предоставить в РСО информацию о принятом решении.
7. Управляющая компания обязана внести в договор управления изменения о внесении платежей за коммунальные услуги потребителями в РСО, как способ расчетов за коммунальные услуги.
   
   

Примечание: решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Данные меры позволят обеспечить оперативное поступление платежей за коммунальные услуги по целевому назначению и исключить злоупотребления денежными средствами граждан со стороны управляющих компаний, а ресурсоснабжающей организации целенаправленно их получать, что позволит обеспечить качественное, полное и бесперебойное предоставление коммунальных услуг.

По причине того, что 23 и 24 марта 2013 года выпадают на выходные дни, передать данные в РКЦ ООО «Энергокомфорт» Амур» (ул. Калинина, 52) можно 25, 26 и 27 марта включительно:  

• позвонив по единому многоканальному телефону call-центра 579-888 (с 8.00 до 20.00)
• заполнив бланк и опустив его в специальный ящик,  размещенный в зале РКЦ (с 8.00 до 19.00);

При этом необходимо сообщить:

• номер лицевого счета;
• текущие показания индивидуальных приборов учета (электрической энергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения);

ООО «Энергокомфорт» Амур» напоминает горожанам, что сообщать текущие показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) в РКЦ они должны в соответствии с п.п. «в» п. 34 Правил «О предоставлении коммунальных услуг…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

ВНИМАНИЕ! Абонентам, которые уже передали текущие показания ИПУ  - заполнили при оплате в текущем месяце отрывной талон платежного документа или ввели данные при оплате через платежные терминалы, беспокоиться не стоит.